Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Bergblick und Balkon

Willkommen in dieser außergewöhnlichen, modernen 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage von Rott, die einen **herrlichen Bergblick** auf die Alpen bietet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines charmanten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit **großen Glasflächen**, die den Blick auf die Alpen freigeben. Ein gemütlicher Kachelofen trennt geschickt den Wohn- vom Essbereich und sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über **drei separate Schlafzimmer** und eine geräumige Wohnküche, die Platz für eine Küchenzeile und einen Essplatz bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschgelegenheit und WC ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Großer Südbalkon (ca. 15m²)**, ideal für Gartenmöbel * Kachelofen im Wohnbereich * Moderne Küchenzeile (kann abgelöst werden) * Ruhige Haustiere nach Absprache erlaubt * **Zwei Stellplätze** (je 25,- €/Monat) oder optional eine Garage (60,- €/Monat) verfügbar * Energieausweis wird nachgereicht

**Lage:** Rott, idyllisch gelegen zwischen Ammersee und Lech, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einem idyllischen Moorbadesee zu Freizeitaktivitäten ein.