Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Erfurt

Diese **attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **68 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im aufstrebenden Stadtteil Ilversgehofen in Erfurt.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen Schnitt und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein **elegantes Badezimmer mit Glasdusche** und eine **neue Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt. Ein gemütlicher Wohnraum und ein kompaktes Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot.

**Besonderheiten:** * Ca. 68 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (3+kk) * Neue Einbauküche * Modernes Bad mit Glasdusche * Gartenmitbenutzung (wird gerade hergerichtet) * Haustiere und Kinder willkommen * Mindestmietdauer: 12 Monate * Kaution: 2 Kaltmieten

Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und ideal für Familien, da Kinder und Haustiere herzlich willkommen sind. Die Kosten für Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice sind in den Nebenkosten enthalten.

**Lage:** Das Objekt liegt in der Oststraße 5, 99086 Erfurt, in unmittelbarer Nähe zum Johannesplatz. Das Viertel Ilversgehofen ist geprägt von Neubauten und bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Zoo, Sporthallen und ein Schwimmbad sind bequem erreichbar.