Helle Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Garage in Tamm

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem **Baujahr 1990** in einer ruhigen Wohngegend von Tamm. Mit einer Wohnfläche von **57 m²** bietet die Wohnung einen gut geschnittenen und hellen Wohnraum.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt **vier Zimmer** sowie **zwei Badezimmer** und ein separates WC. Die beiden Balkone/Terrassen mit einer Gesamtfläche von **2,00 m²** laden zum Entspannen ein und bieten eine angenehme Aussicht. Die offene Küche (**4+kk**) ist Teil des modernen Wohnkonzepts.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Maisonette-Dachgeschosswohnung * **2 Balkone/Terrassen** * **2 Badezimmer** * **Garage im Außenbereich** * Ruhige Wohnlage * Energieausweis: **E** (VA 146 kWh/(m²*a), Öl-ZH, Bj. 90)

Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in Tamm, das seit 2022 eine Stadt ist und im Einzugsgebiet von Ludwigsburg liegt. Die Anbindung an die B27 Richtung Stuttgart ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und eine Kita sind in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur **2 Gehminuten** entfernt, und der S-Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird an einen Haushalt mit maximal drei Personen vermietet. Rauchen und Tierhaltung sind nicht gestattet. Es wird eine Vermietung an Interessenten in Festanstellung mit Nachweis des Arbeitsvertrages und Gehaltsnachweisen angestrebt. Die Warmmiete beträgt **1.280,- €**, bestehend aus 950,- € Nettokaltmiete zzgl. 330,- € Nebenkosten.