Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Holsterhausen

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **66 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Holsterhausen, Essen. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und helle Wohnräume. Vor Ihrem Einzug werden noch einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Ausstattung des Tageslichtbades mit einer neuen Wanne.

**Innenbereich** Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während die Küche praktische Bodenfliesen aufweist. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Balkon * Kellerraum mit Licht und Strom * Optional: Anmietung einer Multibox für E-Bikes/Motorräder * **Renovierungsarbeiten vor Einzug** (u.a. neue Badewanne)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **beliebten Wohnlage** in Holsterhausen, Essen. Die Infrastruktur ist hervorragend mit kurzen Wegen zum Universitätsklinikum, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Holsterhausen bietet trotz dichter Bebauung Grünflächen und Spielplätze, was den Stadtteil besonders für junge Familien attraktiv macht. Die A40 ist über die Anschlussstelle Holsterhausen schnell erreichbar.