Barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Aachen

Willkommen in dieser modernen und barrierefreien 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der begehrten Maria-Theresia-Allee in Aachen.

**Überblick** Diese ca. **46 m²** große Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist somit **barrierefrei zugänglich**, was sie besonders attraktiv macht. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Objekts mit insgesamt 8 Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen Kellerabteil.

**Innenbereich** Die Wohnung teilt sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer **offenen, modernen Einbauküche** auf. Die Küche ist mit einer praktischen Kücheninsel ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum und Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das separate Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung. Das Tageslichtbad ist mit einer **großzügigen, bodengleichen Dusche** und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** mit umweltfreundlicher Erdwärme * Moderne Einbauküche mit Kücheninsel * Bodengleiche Dusche im Badezimmer * Video-Freisprechanlage für erhöhte Sicherheit * Eigener Kellerabteil * Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Aufzug im Gebäude * **Terrasse** mit ca. 11 m² Fläche

**Lage** Die Wohnung liegt im attraktiven Aachen-Südviertel, einer urbanen Gegend, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien) sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt zur A 544 ist schnell erreichbar, was eine gute Mobilität gewährleistet.