Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Hanau

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hanau, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **85 m² Wohnfläche** viel Platz und modernen Wohnkomfort. **Haustiere sind leider nicht gestattet**.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Schnitt und helle Räume. Sie verfügt über ein **großzügiges, offenes Wohnzimmer**, zwei Schlafzimmer ähnlicher Größe sowie eine geräumige Küche. Die **brandneue Einbauküche von Ikea** mit Geräten (Erstbezug) lässt keine Wünsche offen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und Spiegel sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollläden (Ausnahme Eckfenster), eine Gegensprechanlage sowie einen eigenen Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Gemeinschaftskeller. Ein eigener Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Heizkörper und der Wasserverbrauch werden mit moderner Funkmesstechnik erfasst.

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Hanau City**, mit kurzem Weg zum Marktplatz, zur Zeichenakademie und zu verschiedenen Schulen. Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind bequem erreichbar, ebenso wie der Bahnhof. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto kann **zusätzlich für 55 € pro Monat** angemietet werden. Der Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Gemeinschaftsbereiche.