Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Bernau

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung** in Bernau bei Berlin, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einem beeindruckenden, umlaufenden Wintergarten überzeugt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **117,38 m²** finden Sie neben dem weitläufigen Wohnbereich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das absolute Highlight ist der **ganzjährig nutzbare Wintergarten**, der von jedem Zimmer aus zugänglich ist und eine zusätzliche Wohlfühloase schafft.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Ein moderner Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein angenehmes Ambiente, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen ist. Eine **behagliche Fußbodenheizung** durchzieht die gesamte Wohnung und garantiert wohlige Wärme. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird **ohne Einbauküche** angeboten, eine Installation ist gegen einen monatlichen Aufpreis von 50 € möglich.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 117,38 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Großer, umlaufender Wintergarten * Fußbodenheizung * Hochwertige Vinylböden * Separater Abstellraum * Außenstellplatz optional anmietbar (45 €/Monat) * Mindestmietdauer: 18 Monate

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bernaus, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit direktem Anschluss an Waldgebiete. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum mit historischen Flair und weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen in der Nähe. Die **Anbindung an Berlin** ist exzellent: Die S-Bahn Linie S2 fährt direkt zum Alexanderplatz (ca. 18 Min.) und Berliner Hauptbahnhof (ca. 21 Min.).