Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Bernau

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bernau bei Berlin und bietet auf **103,54 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen barrierefreien Zugang. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Duschbad und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen im Bad sorgen für ein angenehmes Ambiente. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der **lichtdurchflutete Wintergarten**, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohn- und Rückzugsbereich genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein **Außenstellplatz**, der separat für 45 € monatlich angemietet werden kann. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, ein Küchenzuschlag von 50 € monatlich ist vorgesehen.

**Wichtige Merkmale auf einen Blick:** * **3 Zimmer** auf 103,54 m² Wohnfläche * **Barrierefreier Zugang** * **Wintergarten** als zusätzlicher Wohnraum * Fußbodenheizung * Außenstellplatz optional anmietbar * **Mindestmietdauer: 18 Monate**

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Bernaus, dem Waldquartier, eingebettet in naturnahe Umgebung mit direktem Anschluss an ausgedehnte Waldgebiete. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend und schnell erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Berlin ist durch die S-Bahn-Linie S2, die den Alexanderplatz in ca. 18 Minuten erreicht, ideal für Pendler.