Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kellinghusen

Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Grünen Quartier Kellinghusen, die **modernen Wohnkomfort** mit **naturnaher Lebensqualität** verbindet. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** und bietet auf **42 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, das in eine **offene Einbauküche** übergeht. Ein separates Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot. **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, während hochwertige Doppelverglasung und edle Materialien den **zeitlosen Stil** unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Besondere Merkmale** * **Energieeffizienzklasse A+++** (ca. 50 kWh/m²) * Fußbodenheizung * Hochwertige Ausstattung * Offene Einbauküche * Balkon * Pkw-Stellplatz und Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in Kellinghusen, Schleswig-Holstein, einer charmanten Kleinstadt mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Eingebettet in eine wald- und wasserreiche Landschaft, bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung über die B206 und A23 ermöglicht schnelle Wege nach Hamburg und zur Nordseeküste. Dieses Objekt vereint **nachhaltiges Wohnen** mit **urbanem Komfort**.