Neuwertige 104m² 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Langenau

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 104 m² Wohnfläche, die ab dem **01.04.2025** bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines modernen Gebäudes und bietet viel Platz zum Leben und Entspannen.

Der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich** von ca. 32 m² ist das Herzstück der Wohnung und perfekt für gesellige Abende. Die **nagelneue, hochwertige Einbauküche** ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **Süd-West-Terrasse**, die teilweise überdacht ist und somit bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche, einer Überkopfbrause und einer Badewanne. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wurde im **KfW 40 Standard** erbaut, was für eine hohe Energieeffizienz und geringe Energiekosten steht.

**Weitere Highlights**: * Fußbodenheizung in allen Räumen * Schnelles Internet mit bis zu 1.000 Mbits * Aufzug in alle Stockwerke * Packstation für Pakete im Haus

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in Langenau, einer Stadt mit hohem Freizeitwert am Rande der Schwäbischen Alb. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung an die A7 und A8 und die Nähe zur Universitätsstadt Ulm machen Langenau zu einem attraktiven Wohnort. Der Stadtpark und das Frei- und Hallenbad bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.