Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit Fernwärme

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer attraktiven Lage in Hamburg. Mit einer Wohnfläche von **65 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung wird über eine moderne **Fernwärme-Zentral-Heizung** beheizt, die auch für die Warmwassererwärmung sorgt. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von **98 kWh/(m²a)** aus, was auf eine solide Energieeffizienz des Gebäudes aus dem Jahr **1957** schließen lässt.

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss. Der Wohnbereich bietet genügend Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verspricht erholsame Nächte. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht gemeinsames Kochen und Leben.

* **65 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * Heizung: Fernwärme-Zentral-Heizung * Warmwassererwärmung inklusive * Baujahr des Gebäudes: **1957** * Energieverbrauchsausweis: **98 kWh/(m²a)**

Die Wohnung liegt in **22089 Hamburg, Wielandstraße**. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum ist ausgezeichnet, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber macht. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten.