Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuhr

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2015** in Stuhr-Brinkum. Mit einer Wohnfläche von **91 m²** bietet sie viel Platz und Komfort für bis zu zwei Personen. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen Aufzug.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein heller Flur mit Garderobennische führt in alle Räume. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz, und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 34 m² große Wohn- und Essbereich mit einer offenen, gut ausgestatteten Einbauküche, die über einen stilvollen Tresen verfügt.

**Ausstattung** * Großer **Balkon mit Südwest-Ausrichtung** für sonnige Stunden * Praktischer **Abstellraum** in der Wohnung * Separater **Kellerraum** * **Einbauküche** mit modernen Geräten * **Barrierefreier Zugang** und Aufzug * Eigener **Pkw-Stellplatz** * Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenkeller

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Stuhr-Brinkum mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Bremen und die Autobahn A1 ist ausgezeichnet, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzt.

**Sonstiges** Die Wohnung wird vor Bezug frisch in Weiß gestrichen. Die Mindestmietdauer beträgt 4 Jahre. Haustiere sind nach Absprache gestattet. Die Nebenkosten sind exklusive Strom und Internet/Telefon zu verstehen. Die Energieeffizienzklasse ist A, der Endenergiebedarf beträgt 32,00 kwh/(m²*a) bei einem wesentlichen Energieträger Gas.