Großzügige 6+ Zimmer Wohnung mit Garten und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalbach-Veitsteinbach, einer Oase der Ruhe zwischen Vogelsberg und Rhön.

**Überblick** Diese außergewöhnliche, kernsanierte Wohnung bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** ein Raumgefühl, das fast einem eigenen Haus gleicht. Auf zwei Ebenen verteilt, vereint sie großzügiges Wohnen mit naturnaher Lebensqualität und einer angenehmen Atmosphäre. Die Wohnung wurde **2025 teilweise modernisiert** und besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Aufteilung.

**Innenbereich** Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ca. **100 m² Wohnfläche**, während das Dachgeschoss weitere ca. **70 m²** zusätzlichen Komfort bietet. Eine stilvolle Holztreppe verbindet beide Ebenen, die bei Bedarf sogar als separate Wohneinheiten genutzt werden könnten. Das **neu renovierte Badezimmer** mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Bad auf der oberen Etage sorgen für höchsten Komfort. Hochwertige Echtholztüren, Dielen- und Fliesenböden unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung** * **Kleiner Balkon** mit Blick ins Grüne * Eigene **Terrasse** * Mitbenutzung des **großzügigen Gartens** * Ölheizung und moderner Kaminofen für wohlige Wärme * Schnelles Internet verfügbar * **Abschließbare Garage** und Kellerraum * Separate Wasser- und Stromzähler

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Kalbach-Veitsteinbach. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen zu Aktivitäten im Freien ein. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A66 und A7 sowie Bahnhöfe in der Nähe erleichtern das Pendeln.