Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **105 m² Wohnfläche** befindet sich im **obersten Stockwerk** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Vellmar und bietet ein besonders ruhiges Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und helle Räume. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für Paare, kleine Familien oder als Arbeitszimmer. Die geräumige Wohnküche ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.

* **Ca. 105 m² Wohnfläche** * **Balkon** für entspannte Stunden * **Zwei Schlafzimmer** und eine geräumige Wohnküche * **Gaszentralheizung** (Bj. 2015) * **Energieverbrauchsausweis** vorhanden (Effizienzklasse D, 119,5 kWh/(m²a)) * **Ruhige Wohnlage** in Vellmar * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * **Mindestmietzeit von 24 Monaten** gewünscht

Die Wohnung liegt in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von Vellmar, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt, was den Standort ideal für Pendler macht. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Nähe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.