Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Willkommen in dieser charmanten und gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Niefern-Öschelbronn. Die Wohnung besticht durch ihren **frischen, neuwertigen Zustand** nach Renovierung und bietet auf **64 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und ist funktional gestaltet. Das minimalistisch-stilvolle Badezimmer mit moderner Ausstattung schafft eine elegante Wohlfühlatmosphäre. Das gemütliche Schlafzimmer rundet das Angebot ab und verspricht erholsame Nächte.

**Ausstattung** * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Komfortabler Stellplatz zur Miete * Aufzug im Treppenhaus * **Zentralheizung mit Gas** * **Energieeffizienzklasse C** * **Baujahr 1973** (laut Energieausweis)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem idyllischen und ruhigen Ortsteil von Niefern-Öschelbronn, umgeben von Natur und Grünflächen, ideal für Spaziergänger und Naturliebhaber. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und umliegende Städte ist ausgezeichnet.

**Sonstiges** Die Wohnung ist **ab dem 01. August bezugsfrei**. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und eine attraktive Wohnlage legen.