Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Trier

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Trier, die auf ca. **92 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort bietet. Die Wohnung wurde kürzlich durch den Einbau von Dachgauben aufgewertet und mit einem **neuen Parkettboden** sowie einem **frisch gestrichenen Interieur** versehen. Ein neu hinzugefügter Stahlbalkon erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick auf die Allee.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom langen Flur aus gelangen Sie in ein geräumiges Zimmer und ein Schlafzimmer, das über praktische Falttüren mit einer Ankleide verbunden ist. Die Küche ist zentral gelegen und bietet einen direkten Übergang zum einladenden Wohnzimmer, von dem aus Sie künftig den Balkon betreten können. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein Gäste-WC mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss und ein geräumiges Duschbad.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Neuer Stahlbalkon** (Mitte Juni) * **Gasetagenheizung** (Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten) * **Gemeinschaftlicher Garten** zur Nutzung * Fahrradabstellplatz * Optionaler Außenstellplatz für 35,00 €/Monat * **Barrierefreier Zugang** (impliziert durch Lage im Mehrfamilienhaus, aber nicht explizit bestätigt)

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und liegt **in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt** von Trier. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Mehrere Bushaltestellen und der Südbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung garantiert. Die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.