Wohnung zur Miete

Die attraktive barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente in bevorzugter Lage von Eschweiler. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Die vorhandene Einbauküche sowie Gardinen und Beleuchtungskörper können gerne von den Vormietern übernommen werden. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für monatlich 35 € anzumieten. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Grundmiete: 990 € Betriebskostenvorauszahlung: aktuell 210 €, Heizkosten sind in der Miete enthalten. Die PV-Anlage erzeugt den Strom für die Luft/Wärmepumpe und sorgt für die günstige Wärmeversorgung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die komfortables und barrierearmes Wohnen in guter Wohnlage schätzen. Lage Die barrierearme Wohnung am Grüner Weg 25a befindet sich im beliebten Wohngebiet "Lyzeum" in Eschweiler - einer guten und bevorzugten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Eschweiler Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten und Dienstleistungen ist bequem fußläufig erreichbar. Auch die Infrastruktur innerhalb des Wohngebietes überzeugt: Kindergarten, Grundschule sowie zwei Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Ortsrandlage des Wohngebietes. Vor allem Hundebesitzer und Naturliebhaber profitieren von den kurzen Wegen ins Grüne - bereits nach wenigen Gehminuten erreicht man die umliegenden Felder und Spazierwege. Auch Naherholung und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der beliebte Blausteinsee mit Gastronomie sowie vielfältigen Wassersport- und Freizeitangeboten ist in rund 15 Minuten erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Darüber hinaus verfügt das Wohngebiet über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) sowie A44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Weitere Informationen Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich. Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de. Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme. Wir beraten Sie bankenunabhängig. Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1