Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Erfurter Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **52 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Gründerzeithauses in der Waldemarstraße, einem ruhigen Teil der Erfurter Andreasvorstadt. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist separat und das **sehr gepflegte Badezimmer** ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine gute Erreichbarkeit.

- Ca. **52 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** - **Erdgeschosslage** - Gepflegtes Gründerzeithaus - Ruhige Anliegerstraße mit öffentlichen Parkmöglichkeiten - **Bezugsfrei ab 01.06.2026**

Die Lage in der Andreasvorstadt ist besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, die Universität, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Der nahegelegene Nordpark lädt zur Erholung ein. Die Erfurter Innenstadt ist nur etwa 1,2 km entfernt und somit schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.