Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Willkommen in dieser charmanten, frisch modernisierten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Innenstadtlage** in Coburg und bietet auf **ca. 57 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren **komplett modernisiert** und verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine Küche mit einer modernen Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer extragroßen, begehbaren Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Wohnung sowie ein **direkt vor dem Objekt befindlicher Kfz-Stellplatz** (zzgl. 50 EUR mtl.) runden das Angebot ab. Der **großzügige, überdachte Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 57 m² Wohnfläche * Überdachter Balkon * Moderne Einbauküche * Extragroße, begehbare Dusche im Bad * Kfz-Stellplatz (zzgl. 50 EUR mtl.) * Abstellraum * **Energieeffizienzklasse C** (96,6 kWh/(m²*a)) * **Baujahr Gebäude: 1984**

Die Wohnung ist **ab dem 01.08.2026 bezugsfrei**. Bitte beachten Sie, dass **keine Haustiere erlaubt** sind und der Vermieter einen **nichtrauchenden Mieter** wünscht.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden zentralen Lage** in Coburg. Der Bahnhof und die Fußgängerzone sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die HUK Coburg sowie der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine optimale Versorgung und Mobilität gewährleistet.