Neusanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhigem Innenhof in München

Willkommen in dieser frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von München, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kernsanierten Rückgebäudes und bietet trotz der zentralen Lage eine **außergewöhnliche Ruhe** dank der Lage im begrünten Innenhof. Die Wohnfläche beträgt **57,4 m²** und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden energetischen Kernsanierung modernisiert. **Neue Wasser- und Stromleitungen**, **hochwertiger Vinylboden** in den Wohnräumen und elegante Feinsteinfliesen in den Bädern schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente. Die Badezimmer wurden komplett neu gestaltet und überzeugen durch zeitloses Design. Eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme.

* **Frisch saniert** mit energetischer Kernsanierung * Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl und Feinsteinzeug) * Modernes Badezimmerdesign * Eigener Balkon mit Blick ins Grüne * Ruhige Innenhoflage * Zentrale Lage in Münchens Maxvorstadt

Die Wohnung liegt im beliebten und lebendigen Viertel Maxvorstadt, nur wenige Gehminuten von der Ludwig-Maximilians-Universität entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote wie die Pinakotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight ist die **Nähe zum Englischen Garten**, der fußläufig erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station 'Universität' (U3/U6) direkt um die Ecke.