Neues, saniertes 2-Zimmer-Apartment in ruhiger Innenhoflage Münchens

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von München! Diese **frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Maxvorstadt.

**Überblick** Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden energetischen Kernsanierung komplett erneuert. Sie besticht durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Die Lage im ruhigen Innenhof bietet eine seltene Oase der Ruhe mitten in der pulsierenden Stadt.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von **ca. 63,8 m²** verteilt sich auf zwei Zimmer. Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen und elegante Feinsteinfliesen in den Bädern sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Badezimmer sind komplett neu gestaltet und überzeugen mit zeitlosem Design. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

**Ausstattung** * **Kernsanierter Zustand** mit erneuerten Wasser- und Stromleitungen * Moderne Kunststofffenster * Fußbodenheizung * Hochwertiger Vinylboden und Feinsteinfliesen * **Neues, modernes Badezimmer** * **Eigener Balkon** zum Entspannen * Ruhige Lage im begrünten Innenhof * **Sofort verfügbar**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Maxvorstadt, einem der beliebtesten Viertel Münchens. Trotz der Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und der Ludwig-Maximilians-Universität genießen Sie dank der Lage im Rückgebäude eine **außergewöhnliche Ruhe**. Der Englische Garten ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station 'Universität' (U3/U6) hervorragend.