Charmante Altbauwohnung mit Balkon im begehrten Augsburger Antonsviertel

Willkommen in dieser traumhaften **2-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen des begehrten Augsburger Antonsviertels. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines repräsentativen Gebäudes und ist bequem **per Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **81,6 m²** bietet sie ein großzügiges und helles Wohnambiente.

Das Innere der Wohnung besticht durch ein offenes, loftartiges Raumkonzept im Wohnbereich. Eine **kostenfrei überlassene Einbauküche** steht zur Verfügung. Das Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt. Für wohlige Wärme sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer. Das mediterran gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Bidet, einen Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung. Frisch abgeschliffene Echtholzböden und neu gestrichene Wände sorgen für ein sofortiges Wohlfühlgefühl. Eine geräumige Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

* **2 Zimmer** mit offenem Wohnkonzept * Südbalkon * Einbauküche (kostenfrei) * Schwedenofen * Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fußbodenheizung * Frisch renovierte Echtholzböden und Wände * Abstellkammer * Geräumiges Kellerabteil * Außenstellplatz (zzgl. 80 €/Monat) * **Mindestmietdauer 18 Monate**

Die Wohnung befindet sich im Augsburger Antonsviertel, einer der **beliebtesten Wohnlagen** der Stadt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage, geprägt von eleganten Altbauten und Grünflächen, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Wittelsbacher Park lädt zur Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Morellstr. ca. 3 Gehminuten, Straßenbahnlinie 1 ca. 4 Gehminuten) rundet das attraktive Angebot ab.