Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Carport in Thalmassing

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in der ruhigen Gemeinde Thalmassing. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch großzügige Fensterflächen und den besonderen Charakter der Dachschrägen unterstrichen wird. Mit einer Wohnfläche von **83 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder als repräsentatives Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist **ohne Einbauküche** gestaltet, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem **guten Zustand** und wurde kürzlich modernisiert. Sie ist **ab sofort verfügbar** und bietet dank des vorhandenen **Carport-Stellplatzes** eine bequeme Parkmöglichkeit. Die Beheizung erfolgt über eine **Gasheizung**.

Die Lage in Thalmassing, nur 10 km von Regensburg entfernt, kombiniert ländliche Idylle mit städtischer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A93 und A3 ist hervorragend, was Pendler freuen wird. Die Infrastruktur vor Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und ärztlicher Versorgung ist gut ausgebaut.