Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage Nürnbergs

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** im beliebten Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **ca. 59 m²** und ist ideal für alle, die eine gute Anbindung und dennoch eine ruhige Wohngegend schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie eine Küche mit Essbereich. Ein **Balkon mit ca. 5 m² Fläche** lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** (Disposition: 3+kk) * Wohnfläche: **ca. 59 m²** * **Balkon** mit 5 m² * Zentrale und ruhige Lage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe * Gepflegtes Anwesen

Die Lage in Gibitzenhof ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Haltestellen für U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn, was Ihnen eine **schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt** (ca. 1,7 km) ermöglicht. Auch die Anbindung an den überregionalen Verkehr über den Frankenschnellweg ist exzellent. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäcker und Cafés in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.