Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Bonn

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten Erdgeschosswohnung** in einer attraktiven Lage von Bonn-Beuel-Pützchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 126,50 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein komfortables Wohnerlebnis.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **ca. 27 m² große Terrasse**, die in einen angrenzenden Gartenbereich übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter **zwei gut geschnittene Schlafzimmer**, die flexibel nutzbar sind. Ein besonderes Highlight sind die **zwei modernen Badezimmer**: Ein Hauptbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zweites Bad bieten zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Bonn-Beuel-Pützchen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Bonner Innenstadt sowie das Zentrum von Beuel sind schnell erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen A59 und A565 ist optimal. Die Umgebung bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten mit Grünflächen und Radwegen entlang des Rheins.

**Ausstattung:** - Ca. 126,50 m² Wohnfläche - 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) - Offene Küche - Ca. 27 m² Terrasse mit Garten - 2 moderne Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) - Stellplatz vorhanden - Hochwertige Ausstattung