Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung im historischen Schloss Pouch

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstbezogenen 2,5-Zimmer-Wohnung** im sanierten Schloss Pouch, idyllisch gelegen am Goitzschesee.

**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus historischem Ambiente und modernstem Wohnkomfort. Nach einer **umfassenden Kernsanierung** steht diese Wohnung nun für einen Erstbezug bereit und verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer parkähnlichen Umgebung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, ausgestattet mit edlem **Fischgrätparkett aus Echtholz**. Das elegante Tageslichtbad verfügt über eine Design-Ausstattung und ist **für einen Saunaanschluss vorbereitet**, was Ihre private Wellnessoase ermöglicht. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Wohnen im historischen Schlossambiente * Hochwertiges Fischgrätparkett * Elegantes Tageslichtbad mit Sauna-Vorbereitung * Fußbodenheizung und Wärmepumpe * Glasfaseranschluss und Netzwerkdosen in Wohn-/Schlafräumen * Separater Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox * Zusätzlicher Kellerraum und Fahrradabstellbereich * Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind inklusive

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Muldestausee, einem attraktiven Erholungsgebiet nahe dem Goitzschesee. Die Lage bietet eine **ruhige und naturnahe Umgebung** bei gleichzeitig guter Anbindung an Leipzig (ca. 25 Min. Fahrtzeit) und Bitterfeld (ca. 5 km). Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar.