Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Oberhausen

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines charmanten 5-Familienhauses in Oberhausen bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 17,5 m²), ein flexibles Zimmer, das sich ideal als Wohnzimmer (30,8 m²) eignet, sowie ein weiteres Zimmer (ca. 10,3 m²), das sich perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die separate Küche (ca. 12,2 m²) ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sofort loslegen können. Ein Badezimmer (ca. 8,4 m²) und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Zusätzlich bieten **zwei Südbalkone** Raum für Entspannung im Freien.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **100 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer * Separate Küche mit Einbauküche * **2 Balkone** (Süd- und Westausrichtung) * **Gaszentralheizung** * **Garage** optional anmietbar (+ 50 €/Monat) * Gepflegter Zustand

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage in Oberhausen** mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Huglfing ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen. Oberhausen selbst liegt im landschaftlich reizvollen Pfaffenwinkel und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie einer guten Infrastruktur.