Moderne 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage mit Balkon

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Rotklinkerbau aus dem Jahr **ca. 1968**, eingebettet in eine parkähnliche Wohnanlage in Ammersbek.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit **3 Zimmern (3+kk)** und einer Wohnfläche von **77,3 m²**. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.

**Ausstattungsmerkmale:** * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **1 Badezimmer** * **2 Schlafzimmer** * Zusätzliche Nutzfläche von **8,00 m²** * Das Gebäude verfügt über **3 Etagen** * **Indexmiete** vereinbart

Die Lage in der Nähe der U-Bahn Station Hoisbüttel ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, ein Frischemarkt, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind bequem erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für den täglichen Bedarf macht. Der Hamburger Standardmietvertrag sieht **keinen Kündigungsausschluss** und **keine Mindestmietdauer** vor. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann heruntergeladen werden.