Erstbezug nach Sanierung: Helle 4-Zimmer-Wohnung in Dresden

Diese **helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Mansardgeschoss eines gepflegten Altbaus in Dresden-Omsewitz und wird nach umfassender Sanierung **erstmals bezogen**. Auf ca. **105 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einem besonderen Lichterker, der für angenehme Helligkeit sorgt. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer und ein zusätzliches separates WC vervollständigen das Raumangebot. Alle Wände und Decken werden neu gespachtelt und weiß gestrichen, zudem wird ein hochwertiger Bodenbelag verlegt.

**Ausstattung** * Erstbezug nach Sanierung * Ca. 105 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, separate Küche, 1 Bad, 1 separates WC * Heller Lichterker im Wohnbereich * Hochwertige Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände * Modernisiertes Badezimmer * Gepflegter Altbau

**Lage** Die Wohnung liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage Altburgstädtel in Dresden-Omsewitz. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und medizinischer Versorgung ist gut erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (Linie 80) und die erreichbaren Straßenbahnlinien (2, 7) gegeben. Überregionale Ziele sind dank der guten Anbindung an die Autobahnen A4 und A17 schnell erreichbar.