Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in dieser attraktiven, frisch renovierten 3-Zimmer-Mietwohnung im Herzen von Grevenbroich-Neukirchen. Die **ca. 89 m²** große Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Elfparteienhauses und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, der auch direkten Zugang zur Tiefgarage bietet.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und durchdachten Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, von der aus das Kinder-/Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC und der großzügige Wohnbereich abgehen. Die **offene Küche** ist in den Wohnraum integriert und bietet direkten Zugang zum **ca. 6 m² großen, überdachten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein weiterer Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 89 m² Wohnfläche * 2 Balkone * Helle Räume * Offene Küche * **Ebenerdige Dusche** * Aufzug * **Tiefgaragenstellplatz** (optional, nicht explizit erwähnt, aber Tiefgarage vorhanden) * Eigener Kellerabstellraum (ca. 5 m²) * Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum * **Frisch renoviert und sofort bezugsfrei**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage** in Grevenbroich-Neukirchen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker und Metzger, sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle Jakobusplatz) ist hervorragend, und die Autobahn A46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Pendlerfreundlichkeit garantiert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie das Schloss Hülchrath sind ebenfalls in der Nähe.

**Wichtiger Hinweis:** Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht erwünscht. Die Wohnung ist ausschließlich für Nichtraucher vorgesehen.