Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **77,07 m²** befindet sich in Magdeburg und bietet modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Haupträume separat vom Flur abgehen. Der **offene Wohn- und Kochbereich** bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht direkten Zugang zum **großzügigen Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das **Tageslichtbad** ist modern ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertiger Laminatboden in Wohnräumen, großflächige Fliesen in Nassbereichen * Integrierte Deckenspots und vorinstallierte Lampenfassungen * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima * Separater Abstellraum in der Wohnung und eigenes Kellerabteil * Haustiere nach Absprache erlaubt

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Salbke in Magdeburg, nur etwa 6,8 km südlich des Stadtzentrums. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch den nahegelegenen Bahnhof Magdeburg Südost sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Norma und Rewe, eine Bäckerei und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Elbe mit ihren Uferwegen ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.