Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage

Willkommen in dieser **neuwertigen 3,5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Neumarkt i.d.OPf. Die ca. **114 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein durchdachtes und modernes Raumkonzept im **2. Obergeschoss**, bequem erreichbar per Aufzug.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohn- und Essbereich von ca. **45 m²**, der nahtlos in eine integrierte Küche übergeht. Der private Schlafzimmertrakt bietet ein komfortables Schlafzimmer, eine separate Ankleide und direkten Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Das **En-Suite-Badezimmer** ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktischer Abstellraum auf der Etage runden das Angebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Süd-Loggia mit ganztägiger Sonneneinstrahlung * Tiefgaragenstellplatz, **in der Warmmiete enthalten** * Ebenerdiger Haus- und Wohnungszugang * Moderne Einbauküche (optional gegen Ablöse) * Aufzug im Gebäude * Fahrradkeller und separates Fahrrad-/Mülltonnenhaus

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** am Neumarkter Stadtpark, nur wenige Gehminuten von Rathaus und Altstadt entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vor der Tür, Bahnanschluss) sind bequem erreichbar. Die Autobahn A3 ist ebenfalls schnell zugänglich.