Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Zentrum

Diese charmante **82 m²** Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur wenige Schritte von der Lagenser Innenstadt entfernt. Sie bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Ein großzügiger Flur mit Garderobennische verbindet zentral alle Räume. Linkerhand finden Sie ein praktisches Gäste-WC und die helle Küche. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang zum teilüberdachten Balkon bietet – perfekt, um die Sonne zu genießen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Zwei gemütliche Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Teilüberdachter Balkon** * **Separates Gäste-WC** * **Tageslichtbad mit Wanne und Dusche** * **Eigener Kellerraum** * **Carport-Stellplatz (25,- EUR mtl.)** * **Gartenpflege inklusive**

Die Wohnung verfügt über einen **Carport-Stellplatz** für **25,- EUR monatlich**. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Abstellplatz. Die Gartenpflege wird extern übernommen und ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden im Wechsel durch die Bewohner durchgeführt.

Die Wohnung liegt zentral in Lage, mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schulen und der Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Mindestmietdauer beträgt **2 Jahre**.