Helle 3-Zimmer-Wohnung in Gera mit guter Infrastruktur

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernisierten Plattenbaus in Gera-Lusan. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien und Paare. Die Wohnung ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Gebäude sind in Einzellage platziert und bieten eine tolle Aussicht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist im offenen Stil gehalten (+kk).

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * **Wohnfläche:** 68 m² * **Zimmer:** 3 * **Etage:** 5. OG (mit Aufzug) * **Baujahr:** 1980 * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, **Effizienzklasse D**, 105 kWh/(m²*a) * **Heizungsart:** Fernwärme * **Stellplätze:** Ausreichend direkt vor dem Haus vorhanden

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lusan, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Zahlreiche Grün- und Freiflächen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie Fußballplätze, Tennis- und Squashhallen und eine Bowlingbahn sind in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.