Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Dresdens

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Dresden Striesen, gelegen in der Lauensteiner Str. 38. Das im Jahr **1908 erbaute** Wohn- und Geschäftshaus wurde im Stil der Gründerzeit errichtet und bietet insgesamt 12 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 62,5 m²** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, ergänzt durch eine offene Küche (+kk). Ein **Balkon**, der nach Norden ausgerichtet ist, lädt zum Verweilen ein. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne **Gas-Etagenheizung**, was für niedrige Energiekosten sorgt. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ein separater Fahrradabstellplatz im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 62,5 m² * Zimmer: 2+kk * Baujahr: 1908 * Heizungsart: Gas-Etagenheizung * Balkon vorhanden * Kellerabteil inklusive * Ruhiger Außenbereich zum Entspannen

Die Lage in Striesen ist unschlagbar. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Innenhöfe, zahlreichen Parkanlagen und die Nähe zum Großen Garten sowie zur Elbe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit kurzen Wegen zum Schillerplatz und dem "Blauen Wunder". Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was diesen Standort besonders für Familien und junge Paare attraktiv macht. Genießen Sie die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur in einer der beliebtesten Wohngegenden Dresdens.