Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Norderstedt
Rathausallee 125, Norderstedt, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Rotklinkerbauweise in Norderstedt-Mitte. Mit einer Wohnfläche von **73 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, ein großzügiges, nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zum **Westbalkon**, eine offene Küche mit Einbauküche und einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnung ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgelegt. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener **Kellerraum**.
**Ausstattungsmerkmale:** * Westbalkon * Offene Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Abstellraum in der Wohnung * Separater Kellerraum * Laminatboden * Waschmaschinenanschluss im Bad * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 75,00 €/Monat) * Gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum, Kinderwagenraum, Fahrradraum
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Norderstedt-Mitte mit **hervorragender Infrastruktur**. Rathaus, Bildungszentrum, Einkaufsmöglichkeiten (Moorbekpassage, Herold-Center), Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Moorbekpark sowie Freizeitmöglichkeiten (Kino, ARRIBA Erlebnisbad, Stadtpark) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die **U-Bahnlinie U1** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 35 Minuten). Der Hamburger Flughafen und die A7 sind in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar.
**Weitere Informationen:** Mindestmietdauer: 2 Jahre. Die Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 5%. Die Kosten für Fernwärme, Warmwasser und Strom werden direkt mit den Versorgungswerken abgerechnet. Energieausweis: Verbrauchsausweis, **Endenergieverbrauch 106,36 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1991.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Podmínky pronájmu
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
79/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
A+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
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Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 12. května 2026
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