Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg mit Erstbezug nach Sanierung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magdeburg, die nach einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2026 bezugsfrei ist. Die Wohnung bietet auf **68 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl. Sie befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes und profitiert von viel Tageslicht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden können. Das **moderne Badezimmer** ist stilvoll ausgestattet und rundet das Wohlfühlerlebnis ab. Die offene Küche (2+kk) ist in den Wohnbereich integriert und schafft eine kommunikative Atmosphäre.

**Ausstattung** * Erstbezug nach **energetischer Sanierung 2026** * Moderne Ausstattung * Heizkörperheizung * Städtische Wasser- und Stromversorgung * **Viel Tageslicht**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage in Magdeburg. Die Haltestelle Grünstraße ist nur 70 m entfernt, die Tramhaltestelle Kastanienstraße (Linien N8, 10) nur 220 m. Ein REWE Supermarkt ist in 290 m erreichbar. Zahlreiche Restaurants und die Städtische Volkshochschule Magdeburg befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität für Studierende und Berufstätige garantiert.