Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Göttinger Lage

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Göttingen, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von einer weitläufigen Parklandschaft. Die Wohnanlage wurde kürzlich durch eine **Verschönerung der Außenfassade im Jahr 2024** aufgewertet und wird durch einen engagierten Hausmeisterservice betreut.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie betreten die Einheit über einen geräumigen Flur, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Das **ca. 25 m² große Wohnzimmer** ist der zentrale Treffpunkt und bietet direkten Zugang zur eigenen **Terrasse in Westausrichtung**. Zwei weitere Zimmer (ca. 12 m² und 13 m²) eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und sind dank ihrer guten Schnittform flexibel möblierbar. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse, das andere über ein großes Fenster.

Die Wohnung verfügt über eine einfache, aber funktionale Einbauküche mit Fenster. Ein **PKW-Außenstellplatz** kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist **nicht für Hundehaltung geeignet** und erfordert eine **Mindestanmietung von einem Jahr**.

Die Lage in Göttingen ist hervorragend: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu den Göttinger Kliniken, dem IFL, Fitnessstudios und den Instituten des Uni-Nordbereichs. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab, während die Sackgassenlage für **Ruhe ohne Straßenlärm** sorgt.