Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leverkusen

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in Leverkusen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume vom großzügigen Flur aus zugänglich sind. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit Garderobennische. Das **Badezimmer wurde 2023 modernisiert** und ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Behaglichkeit. Die Küche bietet Platz für eine kleine Sitzecke und die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Südwest-Ausrichtung * Modernes Badezimmer (2023) mit Wanne und Dusche * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlich nutzbarer Trocken- und Fahrradraum * Optional kann eine **Garage für 80 €/Monat** angemietet werden

**Lage** Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern Leverkusen-Lützenkirchen entfernt und grenzt direkt an weitläufige Grünflächen und Waldgebiete. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Schulen sind fußläufig oder schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A1 und A3 sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in nahegelegene Städte wie Köln und Düsseldorf.