Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 84,7 m²** befindet sich im **Herner Stadtteil** und bietet eine attraktive Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Vorteile:** * **Ca. 84,7 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon * **Wärmedämmung** am Gebäude * **Neugestalteter Innenhof** mit Spielmöglichkeiten für Kinder * **Zentrale Lage** * **Gute Verkehrsanbindung**

Die Wohnung ist **zentral gelegen** und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Herner Bahnhof ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen (ca. 5 Gehminuten). Eine Bushaltestelle und eine Grünanlage (Schloss Strünkede) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A-42 und A-43 sind in nur ca. 2 Autominuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

**Hinweis:** Ein Stellplatz zur Anmietung steht derzeit nicht zur Verfügung. Es besteht eine Bewerberliste. Vor Vertragsabschluss ist ein Geschäftsguthaben von 1050,00 € zuzüglich einer Eintrittsgebühr von 25,00 € zu zahlen. Für Studenten und Auszubildende ist eine Ratenzahlung möglich. Die jährliche Dividende liegt derzeit bei 4 %.