Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese **gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung** in Siegburg bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente mit gehobener Ausstattung. Das im Jahr **2007 errichtete Objekt** eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und moderne Wohnqualität legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist durch einen zusätzlichen Vorratsraum erweitert. Ein **eigener Keller** mit ca. 8 m² Nutzfläche bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Gehobene Ausstattungsqualität * Eigener Keller mit ca. 8 m² Nutzfläche * Tiefgarage vorhanden * Gegensprechanlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler und zugleich ruhiger Lage** von Siegburg. Die Infrastruktur ist hervorragend mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Ärzten in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit sehr guten Verbindungen nach Köln und Bonn. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden die attraktive Wohnlage ab.