Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Duisburger Lage

Diese frisch **modernisierte 2-Zimmer-Wohnung** in Duisburg-Röttgersbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit **insgesamt 3 Etagen** und ist ab sofort verfügbar.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Alle Räume sind mit neuen, weißen Zimmertüren ausgestattet. Die Wände sind vorbereitet für Ihre individuellen Maler- und Tapezierarbeiten, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen können. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine moderne Sanitärausstattung, geschmackvoll in Grau und Weiß gefliest. Lediglich die Bodenbeläge müssen noch von Ihnen eingebracht werden, was Ihnen volle Freiheit bei der Gestaltung gibt. Die Wohnfläche beträgt **52,5 m²**.

**Ausstattung** * Frisch modernisiert * Tageslichtbad mit Badewanne * Neue, weiße Zimmertüren * Vorbereitete Wände für Maler-/Tapezierarbeiten * Balkon vorhanden * Ruhige und grüne Wohngegend

**Lage** Die Wohnung liegt im sehr beliebten und ruhigen Stadtteil Röttgersbach im Duisburger Norden, direkt an der Grenze zu Oberhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßen und viel Grün, was zu hoher Lebensqualität beiträgt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Revierpark Mattlerbusch und die Niederrheintherme laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an die Autobahnen A 59 und A 3 ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar.