Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wedel mit Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Wedel bietet auf **ca. 81 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr **1992 errichtete Gebäude** bildet eine solide Basis für komfortables Wohnen.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein funktionales Badezimmer sowie ein **separates Gäste-WC** ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene **Balkon**, der den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

**Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 81 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 1 Badezimmer * 1 separates Gäste-WC * Balkon * Baujahr 1992 * Stellplatz vorhanden

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Elbvorort Wedel, westlich von Hamburg. Genießen Sie die Ruhe Schleswig-Holsteins mit der Nähe zur pulsierenden Metropole. Die Anbindung ist hervorragend: Diverse Bushaltestellen und Bahnhöfe sind vorhanden, die S-Bahn ermöglicht eine **ca. 40-minütige Fahrt** in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Pkw erreichen Sie Hamburg in nur ca. 20 Kilometern. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind **fußläufig erreichbar**.