Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Wittlich

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Wittlich. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet auf ca. **115,3 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit einem großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich von **32,54 m²**. Hinzu kommen drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer eignen (15,36 m², 11,23 m², 10,83 m²). Ein modernes Badezimmer (7,86 m²) sowie ein separates Gäste-WC (3,40 m²) und ein praktischer Abstellraum (2,30 m²) runden das Raumangebot ab. Der Flur bietet mit 11,61 m² ausreichend Platz.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** mit ca. 20,14 m² (anteilig berechnet) * Aufzug im Gebäude * Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden * Helle und freundliche Räumlichkeiten

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Wittlich, der Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich. Wittlich bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Die Stadt ist hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden (A1/A48, A60, B50), was eine schnelle Erreichbarkeit von Koblenz, Trier und dem Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Die Lage im Eifel- und Moselraum bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.