Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Essen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Holsterhausen in Essen! Diese **modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** bietet auf **ca. 70,8 m²** Wohnfläche eine ideale Kombination aus zentraler Lage und urbanem Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde **2016 umfassend und hochwertig modernisiert**, was Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl garantiert. Die veröffentlichten Musterfotos geben einen Eindruck von der Bauausführung, Abweichungen in der Ausführung und Farbgebung sind jedoch möglich.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Umfangreich modernisiert im Jahr 2016** * Zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nähe zu Cafés, Pizzerien und Bäckereien * Mehrere Grünflächen und Kinderspielplätze in der Umgebung

**Lage:** Holsterhausen ist ein lebendiger Stadtteil im Südwesten von Essen, der eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell in andere Stadtteile gelangen. Das Universitätsklinikum Essen befindet sich ebenfalls in der Nähe. Trotz der städtischen Dichte finden Sie in Holsterhausen attraktive Grünflächen und Spielplätze, die den Stadtteil besonders für junge Familien attraktiv machen. Die Gemarkenstraße, die Haupteinkaufsstraße, bietet zudem einen beliebten Nachmittagsmarkt. Die Autobahn A40 ist über die Anschlussstelle Holsterhausen schnell erreichbar.