Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Köln

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im "Wohnpark Westhoven" in Köln! Diese **hell und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **67,7 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu einem praktischen Abstellraum und dem modern gefliesten Badezimmer mit Badewanne haben. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht erhält und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das angrenzende, ca. **17 m² große Schlafzimmer** verspricht erholsame Nächte.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und eine Essecke. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt** und Raum für Entspannung im Freien bietet. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt und die Wände sind weiß tapeziert und gestrichen.

**Weitere Ausstattungsmerkmale**: * Balkon über die gesamte Wohnungsbreite * Separater Abstellraum * Modern gefliestes Wannenbad * Laminatboden in der gesamten Wohnung * Optional: Einbauküche vom Vormieter übernehmbar * **Barrierefreier Zugang** zum Haus über Aufzug * **Stellplatz in der Tiefgarage** inklusive

**Lage und Umgebung**: Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Köln-Westhoven, nahe dem rechten Rheinufer. Die Anbindung an die **öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 7)** ist hervorragend, die Kölner Innenstadt ist in ca. 17 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt zur A4 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Dienstleister finden Sie im nahegelegenen Ortszentrum von Porz-Ensen. Der Rhein mit seinen Freizeitmöglichkeiten ist nur 200 Meter entfernt.