Stilvolle Gründerzeitvilla: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Oldenburg, gelegen in einer prestigeträchtigen, denkmalgeschützten Stadtvilla aus der Gründerzeit. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und besticht durch ihre Nähe zum Wasser und eine idyllische, dennoch urbane Umgebung.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum bietet. Die **hochwertige Einbauküche** wird zur Nutzung überlassen und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden **Dachterrasse**, dem perfekten Ort für entspannte Stunden. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Beide Schlafzimmer sind mit **eigenen Abstellräumen** ausgestattet, die sich ideal als Stauraum oder Ankleidezimmer eignen. Die Villa selbst besticht durch ihre klassische Architektur mit hohen Fenstern, Stuckelementen und einem repräsentativen Eingangsbereich, der den historischen Charme bewahrt und mit modernem Wohnkomfort verbindet.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 65 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * **Großzügige Dachterrasse** * **Hochwertige Einbauküche** * **Zwei separate Abstellräume pro Schlafzimmer** * **Waschmaschinenanschluss in der Wohnung** * **Stilvolle Gründerzeit-Architektur** * **Denkmalgeschütztes Gebäude** * **Feste Nebenkostenpauschale** (Wasser, Müll, Versicherungen inkludiert)

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden Oldenburgs, direkt am Wasser. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten und unterstreicht den besonderen Charme der Lage. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, historischem Flair und zentraler Erreichbarkeit.