Sanierte 4-Zimmer-Villa-Wohnung mit Balkon in Radebeul

Willkommen in dieser exklusiven **4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss einer liebevoll sanierten 3-Familienvilla in Radebeul-West. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Nebenstraße und wurde im Jahr **2022 komplett saniert**, wobei besonderer Wert auf hochwertige Details und ansprechende Ausstattung gelegt wurde.

Die Wohnräume sind **lichtdurchflutet und hell** gestaltet und bieten mit einer Wohnfläche von **120,3 m²** viel Platz. Eine **Fußbodenheizung** im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch einen gemütlichen Kaminofen mit Holzbefeuerung. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärausstattung und Armaturen versehen. Die Wohnung verfügt über **hohe Decken** und eine gelungene Aufarbeitung alter Details, wie die reich verzierte Haustür, verleiht ihr besonderen Charme. Außenjalousien an der Südseite und ein geräuscharmer Plattformlift in jede Wohnung erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattungs-Highlights:** * Großer Balkon auf der Ostseite * Kaminofen mit Holzbefeuerung * Hochwertige Ausstattung und Sanitärausstattung * Außenjalousien an der Südseite * Geräuscharmer Plattformlift * Fußbodenheizung im Wohnbereich * Barrierearm ausgebaut * Kellerabteil und gemeinsamer Fahrradkeller * Stellplatz mit E-Ladestation

Die Villa wird mit einer Kombination aus **Wärmepumpe und Gastherme** beheizt und bietet im Sommer eine Kühlung mittels Wärmetauscher (keine Klimaanlage). Die Mindestmietzeit beträgt **36 Monate**.

Die Lage in Radebeul-West bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn) ermöglicht schnelle Wege nach Dresden und Meißen. Die Autobahn Richtung Berlin und Chemnitz sowie der Flughafen Dresden sind ebenfalls gut erreichbar.