Erstbezug nach Sanierung: Charmante 1,5-Zi.-Wohnung mit Loggia

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser **frisch sanierten und möblierten 1,5-Zimmer-Wohnung** in Nürnberg-Mögeldorf. Die ca. **45 m² Wohnfläche** verteilen sich auf das 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie: Die Wohnung verfügt über eine neue, moderne Nobilia-Einbauküche mit allen wichtigen Geräten, stilvollen Vinylboden in den Wohnräumen und helle Fliesen im Badezimmer. Eine neue Waschmaschine mit Dampffunktion sowie eine **energieeffiziente Bosch-Klimaanlage** für ganzjährigen Komfort sind ebenfalls vorhanden.

**Besondere Highlights**: * Großzügige **Loggia (ca. 8,5 m²)** mit Südausrichtung und herrlichem Stadtblick * Elektrisch bedienbare Markise für angenehme Beschattung * Vollständige Möblierung mit neuen, geschmackvollen Möbeln Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. **Keine Provision** für den Mieter!

Die Lage in der Schlüterstraße im beliebten Stadtteil Nürnberg-Mögeldorf bietet eine **exzellente Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Pegnitzgrund lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Bahnhof Nürnberg-Mögeldorf/Ostring fußläufig erreichbar), mit schnellen Verbindungen zum Hauptbahnhof (ca. 10 Min.) und Flughafen (ca. 20 Min.). Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung in der Regel gut verfügbar.