Repräsentative Altbau-Etage mit Garten in bester Berliner Lage

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **repräsentativen Altbau-Etage** in einer eleganten und ruhigen Seitenstraße nahe dem Kurfürstendamm in Berlin. Das Objekt befindet sich in einem **aufwändig restaurierten Mehrfamilienaltbau** aus dem Jahr **1907**, der durch seine überwiegend erhaltenen Schmuck-Details wie Stuckdecken und Flügeltüren besticht. Die gesamte Etage wurde **2022 umfassend modernisiert** und erstrahlt in einem eleganten und strahlenden Gesamtzustand.

**Innenbereich** Diese exklusive Wohnung bietet mit ihren **6 Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von **242,1 m²** viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Sie verfügt über **2 Badezimmer** und eine separate Küche, die durch die großzügige Raumaufteilung und die erhaltenen historischen Elemente wie Stuckdecken und Flügeltüren einen besonderen Charme erhält. Die Anmietung ist auch für freiberufliche oder stille Gewerbetreibende möglich.

**Ausstattung** * **6 Zimmer** auf **242,1 m²** Wohnfläche * **2 Badezimmer** * Aufwändig restaurierter Altbau mit Stuckdecken und Flügeltüren * **Umfassende Modernisierung 2022** * Zentralheizung (Fernwärme) * Kleiner Garten zur Mitbenutzung * Energieverbrauch: **124 kWh** (gemäß EnEV 2014)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten und ruhigen Seitenstraße im Herzen von Berlin, nahe dem Kurfürstendamm. Die Umgebung ist geprägt von gut erhaltenen Gründerzeit- und Jugendstilbauten. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S- und U-Bahn, Buslinien) ist gegeben, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind bequem erreichbar.